АЗСК:быстровозводимые малоэтажные здания с применением ЛСТК

АЗСК: комфортный эконом-класс

Малоэтажное жилье эконом-класса становится все более популярным и актуальным как для потребителей, так и для инвесторов. Для инвесторов этот сектор строительной отрасли привлекателен возможностью безопасного вложения средств (спрос на такое жилье стабилен даже в условиях кризиса) и быстрым оборотом инвестиций (современные технологии обеспечивают значительное снижение стоимости и сроков строительства). При этом покупатели рассчитывают тот же уровень комфорта, что и в городе, и целый ряд дополнительных преимуществ: развитую инфраструктуру европейского качества, хорошую экологию, экономичность содержания жилья, наконец – особую социальную среду и чувство собственного дома. Эконом-класс может и должен быть комфортным – философия компании АЗСК, открывшей в 30 км от города Ростова-на-Дону поселок «Южный».

Удобное расположение

Поселок «Южный» лежит в зоне комфортной доступности – в 30 км от города Ростов, в 35 км от Азовского моря, по федеральной трассе М4 «Дон» в 1076 км от Москвы, в 240 км от Краснодара, в 550 км от Приэльбрусья, и, что самое интересное – в 20 км от перспективной игровой зоны Азов-Сити, строительство которой ведется на границе Ростовской области и Краснодарского края.

Настоящее и будущее

10 февраля 2009 г. в поселке «Южный» сдан в эксплуатацию первый дом. На разной стадии строительства находятся 40 домов. Поселок полностью газифицирован. Строится автономная газопоршневая теплоэлектростанция для обеспечения поселка собственной тепловой и электрической энергией. Полностью сформирована социальная инфраструктура: в проекте предусмотрены строительство шесть детских садов, две школы, больница, пожарное депо, ФОК, торгово-развлекательный центр. В настоящее время ведутся работы по проектированию храма, строительство которого планируется начать в третьем квартале 2009 г. Компанией АЗСК в 2008 г. запущено производство тротуарной плитки и фасадной плиты, воротных секций. В 2009 г. планируется запуск самостоятельного производства ЛСТК, обеспечивающего поселок рабочими местами.

Технология строительства

Основу дома составляет металлокаркас, выполненный из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК ), на который снаружи смонтированы фасадные плиты из искусственного камня. Внутренний объем стены заливается фибропенобетоном – современным материалом, отвечающим всем требованиям тепло- и звукоизоляции. Кровля представляет собой стропильную конструкцию из легких стальных профилей, спроектированную по чертежам великого русского архитектора начала XX в. – Судейкина. Технология строительства позволяет реализовать различные варианты внутренней планировки, а так же увеличить жилую площадь путем монтажа дополнительных блоков к уже построенному дому.

К особенностям технологии можно отнести мобильность и актуальность в любых климатических зонах – как на южных сейсмоопасных территориях, так и на Крайнем Севере – за счет высокой теплоэффективности, скоростного возведения на строительной площадке, легкости конструкции, не требующей использования тяжелой техники.

Экономика проекта

Территория застройки – 450 га – рассчитана на 2500 коттеджей или 300 тыс. кв. м. Объем инвестиций составит 7601 млн руб., из которых на социальную инфраструктура выделено 600 млн руб. Планируемый срок реализации проекта – 2015 год. Количество жителей поселка составит 12000 человек, по завершении строительства и всех организационных работ он может претендовать на статус городского поселения.

Себестоимость 1 кв. м жилья в поселке формата «стройвариант» составляет 10 тыс. руб./кв. м, «под ключ» – 13 тыс. руб./кв. м, «с благоустройством» – 14 тыс. руб./кв. м, «с внешними коммуникациями» – 18 тыс. руб./кв. м, «с социальной структурой» – 20 тыс. руб./кв. м.

По условиям реализации проекта земельные участки не продаются в собственность, а передаются в аренду на 49 лет. При таком подходе цена реализации коттеджей «под ключ» сегодня составляет 20–28 тыс. руб./кв. м. Такой показатель финансовой доступности достигнут благодаря применению современных эффективных технологий малоэтажного строительства, созданию автономного имущественного комплекса по отдельному инвестиционному плану, исключающему влияние затрат инфраструктуры на себестоимость строительства, собственному производству ряда строительных материалов. Усиливает экономическую привлекательность жилого комплекса для потребителя минимальный размер коммунальных платежей: 1200 руб. в месяц.

Условия приобретения

Компания АЗСК совместно со Сбербанком РФ разработала собственную схему предоставления ипотечного кредита на приобретение дома в поселке «Южный»: 1 этап – на период строительства выдается кредит на недвижимость под залог земельного участка, принадлежащего компании, в пользу заемщика; 2 этап – выдается ипотечный кредит под залог самого дома с оформлением земельного участка на правах аренды.

Для своих работников компания АЗСК проводит активную социальную поддержку — предоставляет первоначальный взнос по ипотечному кредиту в размере 30% в виде беспроцентной ссуды, помогая решить жилищный вопрос, актуальный для большинства семей.

Ростов-на-Дону, пр. Соколова, д. 80, оф. 512

Тел.: (863) 296 95 23, 291 03 78

Ростовская область, Азовский район, с. Самарское

Тел.: (863) 296 95 85

Факс: (863) 296 94 66

E—mail: info@poselok—yug.ru

www.poselok-yug.ru