Заседание Общественного совета при Минстрое России
Всего за прошедший год было проведено 58 заседаний Общественного совета: 1 общее заседание и 16 заседаний Президиума, 46 заседаний комиссий, сформированных из специалистов-профессионалов, в целом на которых было рассмотрено 200 вопросов по ключевым проблемам развития отрасли.
Приоритетными задачами Общественного совета на 2016 год являются:
1) Внедрение энергоэффективных технологий при строительстве жилья для переселения из аварийного жилья, при проведении капитального ремонта, а также модернизации коммунальных систем.
2) Создание единого центра контроля за реализацией программ по переселению граждан из аварийного жилья.
3) Развитие и внедрение модульного строительства.
4) Обеспечение стабильности нормативно-правового регулирования отрасли ЖКХ. Также в сфере ЖКХ необходимо обеспечить прозрачную и эффективную работу региональных операторов, создать простые механизмы смены управляющих компаний.
5) Улучшение состояния лифтового хозяйства – внедрение схемы сертификации обслуживающих компаний.
6) Модернизация инфраструктуры малых городов.
Итоги работы Минстроя Россия за 2015 год
Несмотря на дефицит финансирования удалось удержать темпы строительства: в 2015 году было введено 85,3 млн. кв.м. жилья, что на 1,5 % больше показателя 2014 года. Столь высокие результаты удалось достичь во многом благодаря субсидированию ипотеки: 12 % годовых – экономически обоснованная и приемлемая ставка. Несмотря на то, что в первом полугодии 2015 г. все же было снижение объемов ипотечного рынка, ситуация стабилизировалась: всего было выдано 692 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1 трлн. 100 млрд рублей.
Приоритетной задачей Министерства в 2015 году было также повышение объемов строительства жилья эконом-класса, поэтому большое внимание уделялось реализации программы «Жилье для российской семьи». В настоящее время в рамках данной программы подписаны 70 соглашений с заявленным общим объемом ввода в эксплуатацию более 19,5 млн. кв.м. На территории 17 субъектов уже введено в эксплуатацию 256,7 тыс. кв.м. Однако столь высокие темпы реализации программы обнажили и ее проблемы, в частности, недостаток земельных участков под строительство, обеспеченных необходимой инфраструктурой. Для их решения из федерального бюджета бюджетам субъектов РФ будут выделены средства на комплексное освоение застраиваемых территорий.
Хорошие показатели удалось достичь и в отрасли ЖКХ. В 2015 году из 3 млн кв.м. аварийного жилья было переселено более 191 тыс. человек. Была введена система контроля качества за жильем, возводимым для переселенцев: обязательная государственная экспертиза проектной документации, жилищные инспекции и центры общественного контроля участвует в приемке возводимого жилья. Также введена финансовая ответственность за несвоевременную реализацию программ по переселению.
Продолжается работа по привлечению инвестиций в сферу ЖКХ. В 2015 году состоялось более 300 конкурсов на право заключения концессионных соглашений. Если смотреть в общем объеме, то 90 % от всех объявленных конкурсов и 40 % от действующих соглашений связаны со сферой ЖКХ.
На 2016 год Министерство ставит перед собой следующие задачи:
1. Стимулирование роста строительства посредством субсидирования ипотеки, оказания поддержки комплексному развитию территорий.
2. Повышение степени защиты прав участников долевого строительства, сокращение числа проблемных объектов.
3. Завершение реформирования технического регулирования и сметного нормирования.
4. Совершенствование системы саморегулирования.
5. Расселение более 2 млн кв.м. аварийного жилья.
6. Развитие ГЧП в сфере ЖКХ.
Результаты деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ за 2015 год
В 2015 году наибольшее внимание в работе Фонда уделялось решению задачи по ликвидации аварийного жилищного фонда. Для ликвидации аварийного жилья в 2015 году в Фонд за финансовой поддержкой обратились 80 субъектов РФ. Объем средств Фонда составил 43,4 млрд рублей, средства долевого финансирования – 65,5 млрд. рублей.
По итогам 2015 года целевые показатели реализации программ переселения в целом выполнены в полном объеме: было завершено переселение 169,65 тыс. человек из 2,68 млн. кв.м. аварийного жилья. Однако целевых показателей достигнуть удалось все же не всем субъектам: 23 субъекта РФ данные показатели не выполнили, среди них Республика Карелия, Республика Коми, Вологодская область, Псковская область. Невыполнение целевых показателей программ переселения связано с организационными и финансовыми проблемами реализации указанных программ в субъектах РФ.
Что касается работы Фонда в сфере проведения капитального ремонта, то собираемость взносов на капремонт в 2015 году возросла до 77 %. В 2015 году завершен ремонт в 21,7 тыс. МКД общей площадью 66 млн кв.м., в которых проживают 2,4 млн. человек. Стоимость выполненных работ составила 52,3 млрд. рублей. По состоянию на 1 января 2014 года в рамках региональных программ капитального ремонта запланировано проведение 6,78 млн. работ (услуг) по капитальному ремонту в 736 тыс. МКД общей площадью 2,34 млрд. кв.м.
О деятельности АИЖК
По состоянию на 1 января 2016 г. на балансе АИЖК находится более 200 млрд рублей ипотечных кредитов. С приходом нового руководства АИЖК численность аппарата сокращена в 5 раз. В результате прибыль АИЖК выросла в 2 раза - с 4 до 8,6 млрд рублей.
В части вовлечения земель для жилищного строительства сформирована программа по вовлечению в 2016 году около 120 перспективных земельных участков, находящихся в федеральной собственности в столичных городах субъектов для строительства жилья, в том числе арендного. Градостроительный потенциал этих участков составляет около 20 млн кв.м.
Итоги работы Главгосэкспертиза России в 2015 году
По итогам 2015 года подготовлено и выдано 6320 заключений, в том числе: по результатам рассмотренной проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий – 4751 ед., рассмотренных материалов инженерных изысканий – 108 ед., рассмотренных материалов по проверке достоверности определения сметной стоимости – 1383 ед., материалов обоснования инвестиций – 3 ед.
Важнейшей задачей на 2016 год является полный переход к оказанию услуг по государственной экспертизе проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий в электронном виде с 1 сентября 2016 года.
